外国人买房最多选的户型

随着汇率升至历史高位且土耳其减少疫情措施后，正在进行的豪宅项目引发了外籍人士的住房需求有着很大幅度的增长。

随着抗击疫情措施的取消，想在旅游业快速发展且土耳其拥有房子的外国人越来越多。今年前6个月出售给外国人的公寓数量比去年同期增长了45%。从土耳其购买房屋最多的三个国家分别是伊拉克、伊朗和俄罗斯。另一方面，对外国人的房屋销售同比增长185.3%，创历史新高。

对 一室一厅户型产生浓厚兴趣的原因是什么？

据专家介绍，最重要的因素是由于土耳其里拉贬值，房价变得非常有吸引力。土耳其的美元汇率在过去 5 年中创下历史新高。

用货币买房

行业代表声称，与许多国家相比，土耳其的房价对于外籍人士来说要便宜得多，尤其是以美元和欧元计算。注意到几年前，100 万欧元是其当前价值的一半，“因此外国人可以购买比他们以前想要的更高的公寓。也许他们会买两个，或者他们有机会买房子。

主要买家伊拉克、伊朗和俄罗斯

今年上半年，伊拉克人是从土耳其购买房屋最多的国家，其次是伊朗和俄罗斯。另一方面，德国成为第五个从土耳其购买房屋最多的国家。在土耳其购买的首选城市是伊斯坦布尔。业内代表指出，尤其是伊斯坦布尔欧洲一侧的埃森勒和贝利克杜祖等主要地区的 1+1 住房项目吸引了外国人的极大关注，“我们经历了来自伊朗、伊拉克和阿富汗的客户的严重爆炸式增长。 .他们表示，这导致某些地区如 Esenler 和 Beylikdüzü 大量购买公寓。所以现在这两个区域移民比例比较多，因此土耳其政府做出决定并土耳其移民局宣布，将对这两个区域不办居住证。

向外国人出售房屋超过22万套

共同法于 2013 年生效，通过向外国人出售住房为土耳其公民身份铺平了道路。虽然当时在土耳其支付 100 万美元拥有财产的人有机会成为土耳其公民，但土耳其公民所需的金额在 2018 年降至 25 万美元。这种减少导致想要在土耳其拥有房屋的外国人数量迅速增加。过去八年出售给外国人的住宅数量已超过22万套。去年，由于疫情的影响，销售额下降。今年，该行业的目标是打破纪录，销售目标为5万辆。

示例国家

西班牙、法国、葡萄牙、巴西和美国是土耳其向外国人出售住宅的例子。疫情期间汇率略有上涨，这使得向外国人出售房屋成为一个非常重要的优势。特别是在度假胜地，特别是在博德鲁姆、安塔利亚和切什梅，非常豪华的住宅可以高价出售。

虽然卖给外国人的公寓在总销售额中的占比仅为3.7%，但外国人返还的收入金额却远高于其他人。

行业代表强调，这是他们计划在2022年首次突破5万套外国房屋销售门槛的地区，未来几年外国人的住宿需求将继续快速增长。

指出土耳其在 2020 年和 2021 年（疫情之年）对外国人的房屋销售仅下降了 10%，“我们看到大量投资下降的情况。可以说，土耳其这个数字下降了10%，可以说土耳其将成为后疫情时期房地产投资出现积极分化的经济体之一。

尽管海湾和中东国家主导着想在土耳其买房的国家，但建筑业的目标是在不久的将来吸引更多的投资者，尤其是来自美国和加拿大、土耳其、欧洲和远亚的投资者。注意到美国和加拿大的住房需求在去年增长了 300%，欧洲的行业代表希望增加美国的份额。他们认为，目前约为 13% 的中亚和远亚地区的份额, 会逐渐增加。