关于土耳其房地产
土耳其是欧洲最有前途的房地产市场之一,对于土耳其房产市场中经常使用的“地段”这个词非常重要。凭借其位于欧洲、中东和中亚十字路口的战略位置以及接近 8200 万人口,土耳其将其强大的建筑业与其不断增长的商业和工业生产相结合,为土耳其房产开发商和投资者提供了巨大的机会.
过去十年,土耳其房产业占 GDP 的比重约为 8.4%。在投资方面,2018 年外国直接投资 (FDI) 流入总额为 130 亿美元,而房地产和建筑业在这一数额中的份额为 59 亿美元(45%)。
城市转型研究和大型项目,尤其是针对伊斯坦布尔的大型项目,将指导近期的活动。 Marmaray、Kanal Istanbul、Yavuz Sultan Selim Bridge、欧亚隧道(Avrasya Tüneli)、三层海底大隧道和伊斯坦布尔的第三机场都可以算作该市的大型项目。
城市翻新和转型计划将覆盖 750 万个住宅。私营部门为该计划做出了巨大贡献,该计划的预算为 4000 亿美元。
近几年土耳其房产市场销售的房屋总数达到140万套。随着土耳其房产的不断开发,对外国人的房地产销售开始增加。 2018年共有39,663套住宅出售给外国人,比上年增长78.3%。在面向外国人的房屋销售方面,伊斯坦布尔以 2018 年的 14,270 套销量排名第一,其次是安塔利亚(7,938 套)、布尔萨(2,720 套)和安卡拉(2,133 套)。
到 2019 年底,伊斯坦布尔的A 级写字楼总面积将超过 570 万平方米。 2010 年至 2019 年间,写字楼市场的可出租总面积年均增幅约为 42%。超过170万平方米的写字楼在建,到2023年底,甲级写字楼供应总量预计将达到约740万平方米的可出租总面积。
土耳其有 433 个活跃的购物中心;这些购物中心的总可出租面积为1300万平方米。伊斯坦布尔 126 个购物中心的可出租总面积为 480 万平方米,相当于土耳其可出租购物中心总面积的 37%。
总之,投资土耳其房产的空间会越来越大,市场回报率高,非常看好。