关于土耳其的租金所得税
在土耳其
在土耳其赚取利润的任何人都需要纳税,其中包括您在土耳其房地产上的收入。
土耳其的税收分为三类:
土耳其的所得税:
土耳其的所得税是累进税,这意味着您的收入越高,税率通常就越高。 土耳其的所得税税率从15%到35%不等。
非居民则仅需对在土耳其获得的所有利润缴纳所得税(包括就业,您在土耳其的房产的租金收入以及您在土耳其经营的业务)缴纳所得税。 因此,举例来说,如果您在土耳其购买了度假屋,并在夏季的繁忙月份将房屋出租,那么您将必须从出租房屋所得的收入中缴税。
如果您是投资者,并且在土耳其的投资中赚取了利息,则您也有义务为此纳税。
根据您在土耳其的收入来缴纳相应的税率
0-10,000土耳其里拉的税率为15%;
10,001-25,000里拉的税率为20%;
25,001-58,000里拉的税率为27%,
58,001里拉及以上的税率为35%。
度假租赁营业税
在2018年,针对出租度假屋的业主出台了新规定。简而言之,所有租用土耳其房屋的私人业主现在必须拥有营业执照,并缴纳营业税。许可证(Vergi Levhasi)必须证实您是一家租赁公司,而不是一家独家贸易商。
与所得税一样,营业税是累进的,可以年度豁免。您还可以扣除管理费,维修和保险等费用。这是一个简单而轻松的过程,尤其是如果您雇用当地的土耳其会计师,他会每月为您提交文件和退还。
扣除土耳其所得税
您可以从租赁物业收入中扣除某些费用。维护费用以及一些损耗、保险和财产管理费可以从您的应纳税额中扣除。
税式支出
其中包括增值税(VAT)—— 在土耳其语中称为KDV。这些费用来自与土耳其之间的进出口贸易。
例如,如果您打算在土耳其建立一家出售外国商品的企业,那么您将必须为这些商品支付增值税。与世界其他国家/地区类似,该类别还包含一种特殊的消费税,并且主要有以下四种产品:
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石油和天然气产品
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汽车和机动车辆,包括轮船。
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烟酒
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奢侈品
但是,对于大多数只想在土耳其购买房屋的人来说,这不会影响他们在土耳其的生活,他们不必为此担心。
财富税
这包括土耳其财产税。每年,作为土耳其的房地产所有人,您将不得不支付土地和建于此建筑物价值的税。这些通常合计为0.1%至0.6%。土耳其房产和土地本身的总税率为0.1%。一旦您完成了对土耳其财产的购买,就可以轻松算出每年必须支付的税款。
例如,如果您在土耳其购买房产,房屋价值为200,000欧元,则您每年必须支付200欧元的费用。需要注意的一件事是,在土耳其购买或出售房产后,买卖双方都必须缴纳等于申报价格2.2%的税–这就是所谓的印花税,是一次性付款。
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